Cómo alquilar un piso correctamente y con éxito

21 Ene Cómo alquilar un piso correctamente y con éxito

Poner un piso o una vivienda en alquiler no es tan fácil como parece. Contar con profesionales del sector inmobiliario permitirá agilizar el proceso de alquiler de un piso de forma rápida y segura. Como especialistas en pisos de alquiler en Premià de Dalt, creemos que es importante conocer una serie de aspectos que hay que tener en cuenta en todo arrendamiento exitoso, sobre todo si se trata de la primera vez.

Hay cosas que quizás pasan desapercibidas por parte de los propietarios del piso, pero que pueden tener un gran peso a la hora de llevar a cabo un alquiler. Por eso, contratar una agencia es el primer paso para alquilar un piso con éxito. ¿Cómo puede marcar la diferencia una agencia inmobiliaria a la hora de alquilar una vivienda? Una inmobiliaria puede ayudarte tanto a encontrar al inquilino adecuado, hasta con la presentación de la vivienda, e incluso para determinar la fecha en la que se pone en alquiler, entre otras cuestiones.

Aspectos a tener en cuenta para alquilar un piso correctamente

• La primera impresión que van a tener los inquilinos de la vivienda: la primera impresión lo es todo para los futuros arrendatarios. La percepción que tengan cuando vean las fotos y cuando vayan a visitar y conocer el piso, será lo que marque la diferencia de cara a tomar la decisión definitiva. Cómo están hechas las fotografías, cómo es el color de las paredes, o si todo está en perfecto estado, es lo que los inquilinos revisarán. También hay que prestar especial atención a la limpieza e higiene del lugar. Por eso, es necesario asegurarse que la casa está lista para ser mostrada. Al contratar una inmobiliaria, las fotografías serán más profesionales, puesto que normalmente cuentan con este servicio, la vivienda estará más preparada, y las visitas podrán ver lo que necesitan y tendrán la información más relevante por parte de un agente especializado.
• Certificado energético, documentos y trámites: un requisito realmente importante es el certificado energético. Muchos propietarios suelen olvidarse de tenerlo actualizado para poder alquilar su vivienda. Se trata de algo que es obligatorio por ley, y que además afecta al posicionamiento del anuncio de alquiler en los portales inmobiliarios. El anuncio tendrá más calidad y llegará a un público más amplio si cuenta con esta información. En el caso de no contar con este certificado, la compañía inmobiliaria puede asesorar al propietario para conseguirlo de forma sencilla. Además, la agencia cuenta con las herramientas necesarias para gestionar todos los trámites y documentos que son necesarios para poner un piso en alquiler (contratos, notarios, etc.).
• Precio de alquiler y gastos: poner el precio adecuado al piso es fundamental para poder alquilarlo con éxito. Para ello, hay que analizar una serie de cuestiones, tener en cuenta los gastos que implica y, sobre todo, conocer el mercado. Confiar en los expertos es clave en este punto.
• Reparaciones y preparación del piso para ponerlo en alquiler: todo debe funcionar en la vivienda perfectamente. Por eso, quizás haya que reparar algunas cosas. Una agencia podrá asesorar sobre todo lo que puede fallar en la vivienda y que requiere de un cambio o una reparación antes de ponerla en alquiler.
• ¿Cuándo es mejor alquilar el piso?: hay que saber que, en función de la temporada, puede ser más sencillo alquilar el piso o más complicado. Hay temporadas como el inicio del periodo de las clases universitarias o las vacaciones, por ejemplo, que pueden ser momentos clave. Los agentes inmobiliarios conocen muy bien la zona y los movimientos que se realizan de compra y alquiler de viviendas.
• Encontrar al inquilino adecuado: seleccionar a las personas que van a alquilar el piso es una tarea más tediosa de lo que parece. La inmobiliaria desempeña aquí un gran trabajo y se encarga de presentar a los inquilinos más adecuados y solventes para la vivienda.

En Punt Immobiliari, recomendamos acudir a profesionales especializados en el alquiler de viviendas como nosotros, expertos de alquiler en Premià de Dalt, a la hora de alquilar o vender un piso o cualquier otro tipo de inmueble, con el fin de resolver el asunto de forma segura y lo más rápido posible.